Doelen en resultaten

Maatschappelijk effect

Lang wachten op een huis zorgt voor menselijke problemen, zoals het niet kunnen samenwonen of het moeten blijven samenwonen met een ex. Daarom realiseren we meer sociale huurwoningen in de diverse woonkernen. 

We hebben dit gedaan door:

• Prestatieafspraken

In gemeente Schagen zijn drie woningcorporaties actief: Wooncompagnie, Woonzorg Nederland en Woningstichting Den Helder. In 2021 zijn nieuwe meerjarige prestatieafspraken gesloten met deze corporaties en de huurdersbelangenverenigingen, deze zijn sinds 1 januari 2022 van kracht. Sindsdien is er een addendum korting verhuurderheffing gesloten in februari 2022 en is er een addendum spoedzoekers gesloten in juni 2022. Beide addenda zijn alleen gesloten  met Wooncompagnie. Naar aanleiding van het coalitieakkoord van het nieuwe college zijn de meerjarige prestatieafspraken 2022-2026 en het coalitieakkoord geanalyseerd. Uit deze analyse blijkt dat de prestatieafspraken genoeg haakjes bevatten om de doelstellingen van het college aan op te hangen. De prestatieafspraken en addenda bevatten afspraken over de bouw van extra woningen, betaalbaarheid, verduurzaming en leefbaarheid.

• Uit de rapportage van Woonmatch blijkt dat er eind 2021 meer dan 10.000 woningzoekenden ingeschreven stonden in de gemeente Schagen (op ongeveer 20.000 woningen, waarvan ongeveer 4.500 sociale huurwoningen). Er waren ongeveer 1.900 actief woningzoekenden. Veel meer mensen hebben zich in 2021 ingeschreven, dan uitgeschreven. Om zicht te hebben op de vraag naar sociale huurwoningen wordt vooral gebruik gemaakt van de actieve zoekduur. Daarbij wordt gekeken naar het aantal actief woningzoekenden die minimaal 1x in het afgelopen jaar gereageerd hebben op een geadverteerde woning. Er zijn grote groepen woningzoekenden die al veel langer actief zoeken, maar weinig kans maken vanwege de beperkte inschrijfduur. Er zijn nog geen recentere cijfers beschikbaar gesteld.

• Het project Westerweg is opgeleverd, de realisatie van 35 sociale huurwoningen met een huurprijs tot € 663,25 (1ste aftoppingsgrens). Binnen het project 't Zand Noord zijn 14 sociale huurwoningen en 29 goedkope koopwoningen gerealiseerd. Delftweg 15 heeft 12 sociale huurwoningen opgeleverd en 12 goedkope koopwoningen. De projecten Nes Noord, Torenven en Helmweg 9 hebben gezamenlijk 63 goedkope koopwoningen toegevoegd aan het woningaanbod van onze gemeente.

• Het college en de Raad hebben in het afgelopen jaar verschillende besluiten genomen voor de toekomstige realisatie van ongeveer 80 sociale huurwoningen in Tuitjenhorn, Schagen, Oudesluis en Schagerbrug.

Indicator:
In onze Omgevingsvisie (2021) hebben wij als doel opgenomen dat er voldoende starterswoningen in alle kernen aanwezig moeten zijn. Er is sprake van voldoende starterswoningen als de wachttijd voor sociale huurwoningen voor 18 t/m 34-jarigen afneemt tot maximaal 2,5 jaar in de dorpen en 3,5 jaar in Schagen. Dat is nu nog niet aan de orde. In de totale gemeente is de inschrijfduur in 2021 toegenomen van 5 jaar en 6 maanden (5,54) naar 5 jaar en 10 maanden (5,83). Er zijn nog geen recentere cijfers beschikbaar gesteld.